|
 みなさん返済計画を立てる際に、当初のローンの返済額だけで考えていませんか。
もちろん、基本となるのは住宅ローンの返済額なのですが、実は住宅購入したあと、これ以外にも様々な費用がかかってきます。
まず、固定資産税や都市計画税といった税金。マンションの場合は修繕積立金や管理費が必要となります。また、住宅ローンの種類によっては、団体信用生命保険料や保証料などが必要となってきます。
その他にも、毎月、毎年ではありませんが、将来的には修繕費用やリフォーム費用なども準備しておく必要があります。返済計画を立てられる際には、これらの費用を念頭において長期間でのプランニングを立てることをおすすめします。
基本的には、収入（給与等）からローンの返済額に毎月、毎年かかる費用を加えたものを差し引き、そこから生活費やその他の支出を差し引いて、プラスになるようにするのです。ただ、これがプラスになったからといって安心は出来ません。修繕費などの特殊費用に加え、ローンの金利が変動金利や短期固定金利、段階金利などの場合には、将来返済額が増加することも考えておかなければなりません。
また、共働きの方の場合、仕事を今後も続けるかどうか。お子さんがいらっしゃる方の場合、お子さんの成長にあわせて生活費や学費がどのくらい増えるかといったことも考慮しなければなりません。
住宅はほとんどの方にとって人生最大の買い物です。将来の自分のライフプランをしっかり立てて、余裕を持った返済計画を立て、夢のマイホーム購入を実現しましょう。 |
|
|
|
|
