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住宅を購入する際の頭金の目安は、購入価格の2割程度だと言われています。住宅ローンの購入限度額は、一般的に購入価格や建築費の80％までというケースが多いため、残りの20％は自己資金で支払うことになるからです。 |
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広告やチラシなどでは「頭金はゼロでもOK!」といったキャッチコピーを見かけます。実際、頭金が少なくても購入することはできますが、借入額が多くなると毎月の返済額負担が重くなることを忘れてはいけません。住宅ローン返済は長期に渡るので無理な借入は禁物。頭金は2割を目安にして購入後の生活に無理をきたさないようにしたいものです。 |
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頭金、頭金と何度も繰り返していますが、実は頭金だけがマイホーム購入に必要な自己資金ではありません。購入に当たっては物件代金とは別に税金・各種手数料など、さまざまな諸費用がかかってきます。その準備もしておく必要があります。諸費用を含めた金額がマイホーム購入に必要な自己資金なのです。諸費用額は、新築住宅の場合で価格の3〜5％、 中古住宅では6〜8％と言われています。 |
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さらに、引越代やカーテン・照明器具・エアコンなどを購入する費用も、頭金とは別に必要となってきます。つまり、購入価格の25％程度の資金を自己資金として用意しておくことが望ましいということになります。 |
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