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	VOL.8

住宅ローンの返済方法として 「元利均等返済」と 「元金均等返済」は、 どちらの返済方法を 選べば良いでしょうか？

元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であり、将来の返済計画が立てやすいというメリットがありますが、当初は利息部分の返済が大きく、元金の減りが遅いというデメリットもあります。 　元金均等返済は、毎月の元金の返済部分が一定であり、利息は元金に上乗せして返済していきます（毎月の返済額は回を追うごとに少なくなります）。総返済金額（元金＋利息）は元利均等返済より少なくて済みますが、当初の返済負担が大きくなるというデメリットもあります。 　損得だけで判断せず教育資金等その他の支出のことも考えて無理のない返済計画を立てることが大事です。 　ちなみに民間の金融機関の住宅ローンでは元利均等返済が一般的なようです。